|
 Я не занимаюсь поиском квартир, в Москве ценой 450-500$.
Квартиры ценой 450$-500$,только в ближайшем Подмосковье.
Моя комиссия, для вариантов эконом класса 100%.Иногда ,возможно 50-70%.
Огромная просьба, прочитайте условия.
Квартиры эконом класса:
1- комнатные от 16000-25000 рублей.
2-комнатные 18000-30000 рублей.
3- комнатные 23000-35000 рублей.
Условия работы очень простые. Мне все равно, какого вы цвета кожи, какой у вас разрез глаз и какой религиозной конфессии вы принадлежите, для меня все равны. Вопрос, кто вы славяне или нет одинокий (одинокая), семья. Продиктован тем, что собственник решает для себя, кто будет его квартирант. И нет смысла ехать смотреть квартиру, где собственник желает славян квартирантами, а вы армянин, где хотят семью, а вы одинокий или одинокая.
Вы говорите кто вы, откуда, в каком составе и чего хотите снять. В каком районе хотите снять квартиру или комнату, какой бюджет на жильё и ваши критерии к жилью. Станция метро, расстояние от метро, этажность и этаж дома, мебель и ремонт. Чтобы я мог для себя представить, что именно вы хотите снять. Мы будем с вами смотреть варианты жилья, которые вам подходят. Это убережет вас и меня, от бесполезной потери времени нерв и средств. Не будет пустых телефонных звонков и просмотров того, что вам не подходит.
Главное определить изначально, что ищем, жильё по цене или качеству. Оставляете свой контактный телефон. Уточняете время, когда сможете смотреть вариант жилья. Как только нахожу вариант, который вам подходит, созваниваюсь с вами, договариваемся о просмотре. Встречаемся возле метро или возле дома, в котором находится квартира, как вам удобней. Смотрим квартиру, если вариант вам подходит, пишем договор. Вы получаете ключи и договор и расплачиваетесь, с собственником и агентом.
Залог занял плотно своё место в аренде, как страховка собственника, от действий не добропорядочных квартирантов. Залог, как правило, равняется месячной оплате жилья. Нет смысла торговаться с собственником по поводу залога. Вы только настроите его против себя и заставите усомниться, в вашей платеже способности. Поэтому имейте хотя бы часть денег на залог. Договориться отдавать залог частями, более реально, чем без залога вообще.
 Весь процесс называется оплата по факту заселения.
ВЫ платите деньги только после того как посмотрели квартиру, комнату. Вам вариант подходит и собственник жилья, не против вас как квартиранта. ОБЯЗАТЕЛЬНО, пишем договор (тут же по месту просмотра, на квартире- комнате) в который вносим, все условия проживания.
ВСЕ ДЕНЕЖНЫЕ СУМЫ, СКОЛЬКО, ЗА ЧТО, КОГДА И КОМУ.
После подписания договора квартирантом и собственником, после передачи ключей, вы расплачиваетесь, за месяц проживания + (залог, если такой есть) + комиссия. Вам потребуется три суммы, минимум две с половиной, если собственник согласен залог взять частями. Половина залога сейчас и половина в следующий месяц.
Не каких авансовых платежей. Стулья = деньги.
Не каких “просмотровых”, когда агенты, берут деньги за показ квартиры, (не приемлю и не понимаю, в случае, если вариант вам подходит, комиссия за услуги(100%), компенсирует деньги, затраченные на поиск варианта).
Оплата комнат.
В этом варианте, оплата, как правило, за месяц проживания + комиссия (то есть, две суммы вам потребуется) Иногда, если комната коммунального типа или по желанию собственника, залог тоже присутствует.
И главное, масса обещаний от риелторов, как правило, воздух. Получив с вас оплату, через минуту они забывают о вашем существовании. Я стараюсь отслеживать и помогать своим клиентам, чем могу, это приносит огромную пользу. От бывших клиентов приходят новые клиенты. И где бы не работал, в мелком агентстве или крупном, у меня всегда есть свой клиент и квартиры. Я не волшебник и не буду искать квартиру ниже рыночной стоимости. Не буду выслушивать рассказы, о том, что в 2000 году, вы снимали квартиру за 250 долларов. Готов выслушать лишь кто вы и откуда, чего хотите снять. Если ваши желания выполнимы. Нахожу два, три варианта и едим, смотрим, как правило, 1-2 показ результативный. Плюсы, не теряем время впустую, нервы бережём, деньги на поездки, не потраченны даром и не смотрим все помойки Москвы.Смотрим именно то и в том районе. Вы находите,снимаете квартиру ,которую хотели и счастливы и я доволен проделанной работой и вознаграждением.
Гражданский кодекс Российской Федерации
(Глава 35. Наем жилого помещения)
Не стоит сгущать краски, не все наймодатели, они же арендодатели, сволочи, негодяи, маразматики.
Есть нормальные люди, поверьте есть.
Поверьте тому, кто каждый день зарабатывает себе на кусок хлеба, общением с этими господами.
Жизнь штука весьма интересная, а судьба капризная.
Малая часть людей, которым не главное получить деньги за квартиру, сдают дешево знакомым.
Вторая большая часть, сдают за деньги и ради денег.
Таким собственникам главное оплату вовремя и возможность планировать расходы.
Третья часть вынужденная сдавать и иногда снимать самим, более дешевое жильё.
Четвертая и самая малая, люди с прибабахом.
Которые сдают за деньги и считают, что пустив вас жить, фактически ваши благодетели.
Научитесь жить по- взрослому.
Съемное жилье, это чужое и любые изменения итд. итп.
Всегда нужно согласовывать с собственником и прописывать на бумаге.
Тогда не возникнут проблемы.
Учитывайте человеческий фактор.
С квартирами, которые считаются элитными и дорогими, как правило, проблем не бывает.
И не потому, что дороже и хозяева другие, люди другие снимают.
Люди, которые изначально всегда хотят знать, чего можно делать, чего нет.
За деньги, которые они платят.
Все проблемы в нас самих. Первое впечатление всегда правильное.
И если изначально вы видите, что собственник не совсем адекватен.
Вы прекрасно понимаете, будут проблемы.
Но цена все решает, и вы думаете ну как нибудь, но это 550,а не 700.
Так что выбирайте сами или комфортное проживание или головная боль, но дешево.
P.S.
В Москве все дорого и для всех и у каждого свои проблемы.
Это я к тому, что всем тяжело и не кто не говорил, что будет легко.
К тому, что свой крест, не всегда самый тяжелый, кому-то тяжелее.
Это я кому, чтобы не было комментарий, если вам бы такую ситуацию.
Жизнь прекрасна и удивительна, полна красок и запахов.
Не распыляйте себя по мелочам, помните, что скупой платит дважды.
|
|
|
|
| |
