|
|
 |
|
 И так вы собственник жилья в Москве, у вас комната или квартира. Вы пришли к выводу, что неплохо было бы сдать пустующие метры. Или возникла ситуация, когда требуется сдать и снять чего-то дешевле. Это жизнь и всё может произойти. Cхема, сдать стандартная.
Изначально вы выясняете, сколько будет стоить ваша квартира внаём. Первое с чего начать, это купить сим карту, чтобы пользоваться ей на время поиска квартиранта. Когда вопрос с квартирой будет решён, просто выбросите сим карту и всё, звонков пустых не будет. Далее решите для себя кого вы хотите видеть квартирантом в своей квартире. От себя скажу, мир изменился, есть масса нормальных людей одиноких. И не важно мужчина это или женщина, есть масса нормальных людей в возрасте 23-30 лет. Так что не всегда, если семья, оплата вовремя и проживание без шума и склок. Есть огромная масса одиночек, которые могут позволить себе снять квартиру от 16-30 тыс. рублей.
Чтобы узнать рыночную цену квартиры в аренду.
Самый оптимальный вариант, это позвонить в 3-5 агентств, предложить сдать вашу квартиру. Рассказать, где находиться квартира и далее от этажности, до мебели и ремонта в квартире. Риелтор скажет вам, сколько стоит ваша квартира. Далее методом среднего арифметического вычислите её реальную рыночную цену. Более точную цену сказать, возможно, только если видеть предмет. Факторов влияющих на стоимость жилья очень много, это и район удаленность от метро. И тип дома, этажность и этаж, и ремонт в квартире, мебель и бытовая техника. Так что если есть фото квартиры, очень хорошо, это ускорит процесс и отсечет ненужных людей. Выяснив цену, решив для себя, кто будет ваш квартирант. Звоните в агентство и давайте заявку на сдачу жилья.
Работать сразу со всеми агентствами Москвы тоже не стоит. Процесс не ускорит, только приведет к массе однотипных звонков. "Вы такая то-то такая, квартирку не сдаёте и далее, вопросы чего где, кого хотите. " Если сдаёте дорогое и элитное жилье от 2000 $ и выше. Есть смысл подписать эксклюзивный договор с агентством, на определенный срок и процент(30-50%). Таким образом, будет вероятней сдать квартиру быстро, что немало важно. Так как клиентов на дорогое жильё всегда очень мало. Да и у агента будет стимул рекламировать вашу квартиру всеми доступными средствами. В любом варианте решать вам чего и как. Риелтор вам и объяснит, всё, что касается 13% налога, как его уменьшить. Как обезопасить себя от недобросовестных квартирантов.
Имейте в виду, что за сокрытие налогов порой приходится платить штраф. Его размер зависит от суммы, которую сотрудники налоговой службы признают сокрытой. И бывает, что именно этой " сокрытой суммой" и шантажируют своего хозяина экономные наниматели. От налоговых платежей не освобождает даже короткий срок сдачи квартиры в аренду. Тем более, от них не спасет отсутствие договора с арендатором.
Как сдать квартиру и ОСТАТЬСЯ НА СВОБОДЕ
Налоги и какие , как платить или не платить.
|
|
|
|
| |
|
|
 | |
![]() |
